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Diritto di accesso all’appartamento del vicino

Cass. civ., II, 19 luglio 2021, n. 20555

Il proprietario di un appartamento, in base all’art. 843, 1° comma, c.c., applicabile anche al condominio di un edificio, può esercitare il diritto di accedere o di passare negli appartamenti dei vicini (o nelle cose comuni) – a loro volta gravati da una corrispondente obbligazione propter rem – solo se ciò sia necessario al fine di realizzare o di riparare un bene o un’opera che sia di sua esclusiva proprietà ovvero comune (la suprema corte, in applicazione dell’enunciato principio, ha ritenuto insussistente il diritto di accesso finalizzato alla riparazione di un bene – una canna fumaria – la cui proprietà, o comproprietà, in capo alla società che aveva agito in giudizio era stata esclusa).

(in Repertorio Foro Italiano 2021, Proprietà, n. , in Ced Cass. civ. rv. 661929-01)


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